Вопрос:
Как ввести в эксплуатацию самовольно построенный навес в доме на 4(четыре) хозяина, где мне(инвалиду 2-й группы) принадлежит 1/4 дома, если в техническом паспорте БТИ принадлежащее мне строение указана как квартира № 4"в житловому будинку"???
Попадает ли мой случай под процедуру Наказа №91 от 24.06.2011р.????
Если же нет и мне будет отказано в декларировании прошу Вас, разъяснить процедуру ввода в эксплуатацию самовольно построенных сооружений в домах на несколько хозяев, где принадлежащие им части дома указанны в тех. паспорте БТИ как квартиры?????

Питання. Доброго дня! Відповідно до ст.40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” від 22 грудня 2011 року № 4220-VI чи зобов'язаний замовник брати участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, при реконструкції частини нежитлової будівлі в межах даної будівлі і при здачі обєкта до експлуатації необхідні ресурси (вода,газ,тепло, електроенергія) зменшуються, а підключення здійснюється до наявних систем замовника?

Уважаемый Олег Геннадиевич !
Я являлся общественным инспектором в сфере жилищно-коммунального хозяйства Госжилкоммунинспекции в Донецкой области. Мне было выдано удостоверение за №17, подписанное бывшим начальником Госжилкоммунинспекции Украины Лотоцким О.Б. За период работы в инспекции я принимал участие в проводимых инспекцией проверках на нескольких предприятиях жилищно-коммунального хозяйства в Макеевке и Донецке в качестве общественного инспектора и передавал информацию в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины о нарушениях требований законодательства, стандартов, нормативов, норм, порядка и правил в сфере жилищно-коммунального хозяйства для последующего реагирования в соответствии с действующим на тот период положением.
После ликвидации Госжилкоммунинспекции в соответствии с Указом Президента Украины от 8.04.2011г. №439, Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины стала правоприемником Госжилкоммунинспекции.
Пунктом 7 Положения о Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины предусмотрено, что при её территориальных органах могут создаваться группы внештатных (общественных) инспекторов, положение о которых утверждается Председателем Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.
На основании статьи 9 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и п.7 Положения о Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины с целью содействия работе инспекции, прошу Вас, в соответствии с утвержденным положением, рассмотреть вопрос о назначении внештатного(общественного) инспектора при Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Донецкой области.
С уважением,
Федоринов Павел Борисович
Председатель совета Макеевской городской общественной организации «Співвласник»
86105, г.Макеевка, ул.Папанина, дом №20, кв.1 ( тел.050-6113201, e-mail - pfedorinov@i.ua)

Питання/Вопрос
Добрый день! Пожалуйста подскажите как быть?! Дом построен в декабре 2009 г.("Будівельний паспорт" и "Дозвіл на будівництво" были). В 2008 г. проведена проверка инспектором ДАБК, составлен Акт (нарушений не выявлено). Сейчас уже оформлен "Техничний паспорт" БТИ (штампа "Самочинне будівництво" нет). При заполнении "Декларации..." возник вопрос заполнения граф "Техничний нагляд" и "Авторський нагляд", т.к. "Дозвілом на будівництво" они не предусмотрены. Как заполнять графы "за наявності"? Ставить прочерки? Вроде закон не нарушал (прошел законный путь). А сейчас.. Не могу заполнить "Декларацию..."! Очень жду ответа! Прошу Вас помогите!

c Новым Годом!
Ответьте, пожалуйста, что нужно сделать после получения положительной комплексной гос.экспертизы, чтобы получить разрешение на строительные работы?

Объект большой (VI категории). Участок готов к строительству - после первой очереди осталась охрана, забор и т.п., т.е. подготовительные работы уже давно были выполнены.

Можно ли сразу получать разрешение на строительные работы или нужны перед этим еще какие-то обязательные процедуры?

Відповідь / Юрий: Відповідно до ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник має право виконувати будівельні роботи після:
1) направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;
2) реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I-III категорій складності;
3) видачі замовнику відповідною інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.
З вищевикладеного вбачається, що забудовник має право виконувати будівельні роботи тільки після отримання документу, який надає право на виконання таких робіт.
Процедура отримання документу, який надає право на виконання будівельних робіт врегульована Порядком виконання будівельних робіт, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466 (далі – Порядку).
Відповідно до п. 1 Порядку, будівельні роботи, тобто, роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.
Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:
а). цивільно – правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;
б). свідоцтвом про право на спадщину.
Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.
Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.
Відповідно до ст. 102 - 1 Земельного кодексу України, право користування чужою земельною ділянкою для забудови виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України.
На підставі вищевикладеного пропонуємо Вам оформити правовстановлюючий документ на земельну ділянку у встановленому законом порядку та звернутися до Інспекції з метою отримання документу, який надає право на виконання будівельних робіт.

Доброго дня.
Необхідно заповнити декларацію на початок будівельних робіт для об’єкту III категорії.
Виробничий комплекс по виготовленню металевих дверей.
В складі комплексу:
1. Адміністративно – побутова будівля вбудована-прибудована в виробничий комплекс.
2. Окремо розташований склад відходів виробництва (металу).
3. Контрольно – пропускні пункти.
4. Насосна станція.
5. Трансформаторна підстанція.
6. Очисні споруди.
Треба включати в декларацію всі споруди, чи можна вказати загальну площу забудови та окремо загальні будівельні площі основних споруд : 1,2.
Головний інженер проектів.
Василь Васильович

Питання.Без дозволу на виконання будівельних робіт у 2009р.було проведено реконструкцію складу запасних частин під склад з пунктом технічного обслуговування легкових автомобілів,загальною площею 87м2.
За будівництво без дозволу мною в липні 2011р. було сплачено штраф у розмірі 850грн.
Скажіть, будь ласка, чи підлягає введенню в експлуатацію відповідно наказу №91 від 29.06.2011р.по Акту технічного обстеження будівля складу з пунктом технічного обслуговування легкових автомобілів?

Питання.Чи правомірна вимога подання ДЕКЛАРАЦІЇ
"Про готовність обєкта до експлуфтфції" якщо:
Проведена заміна газового котла опалення в теплогенераторній потужністю 34 кіловат та перенесено в інше приміщення на приватній території врізка проведена в існуючий газопровід.Змін в будівлях не було. Дякую.

Вопрос Я хочу построить у себя дома гараж,хоз пострйки,собрал для этого все необходимые документы:рабочий проект,строительный паспорт,со всеми подписями вообщем всё что нужно для начала строительства,но один момент у меня не приватезирована земля и в бти мне сказали,что пока не приватезирую гаск не разрешит строить у себя дома,Хотя пару лет назат на таких же документах я уже строил угольник ,подскажите приватизация обязательна?

Вопрос: У меня в 1,5 м от смежного с соседом забора находится сарай высотой 3,5 м (есть проект инсоляции соседнего участка). Сарай расположен в 6 м от соседского дома. Могу ли я поставить навес в 20 см от забора (между сараем и забором)высотой 2,5 м. длиной 10 м
Навес будет иметь металлические стойки и покрытие из шифера (без стен). Будет предусмотрено водоотведение дождевой воды на мою территорию.
Нужно ли разрешение на строительство, согласие соседей, проект на навес и применимы ли к навесу требования ДБН 360-92, что касаемо расстояния от соседней границы не менее чем в 1 метр?

Вопрос: Соседи неправомерно начали постройку балкона на первом этаже. На руках имеют разрешение исполкома на пристройку балкона от 26.12.2006г. Ни права собственности или аренды на землю, ни проекта постройки, ни согласия соседей они не имеют. Дому 40 лет, дом панельный. Три года назад ими же на первом этаже была разрушена часть несущей стены в своей квартире. По всему стояку пошли трещины по стенам. Дом садится. Соседи на третьем этаже меняли стекла, т.к. они трескаются.Мы обращались в отел архитектуры, ремонтные работы были приостановлены на время.Директор ЖЭКа способствует строительству, на наши претензии не реагирует.Куда нам обращаться?

Відповідь / Володимир (2011-09-09 13-31-59): Відповідно до ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», усі об’єкти будівництва за складністю архітектурно – будівельного рішення та/або інженерного обладнання поділяються на І, ІІ, ІІІ, ІV та V категорії складності.
Категорії складності об’єкта будівництва визначається відповідно до державних будівельних норм та стандартів на підставі класу наслідків (відповідальності) такого об’єкта будівництва.
Віднесення об’єкта будівництва до тієї чи іншої категорії складності здійснюється проектною організацією і замовником будівництва.

ВОПРОС.
Прошу дать разъяснение по поводу заполнения отчёта о проведении технического обследования стройконструкций предусмотренного приказом №91 от 24.06.11.
В разделе 3, формы отчёта в примечаниях указано, что по приведённой в этом разделе схеме подлежат техобследованию и описанию все здания, сооружения и пристройками расположенными на земельном участке.
Вопрос: Если вводится в эксплуатацию например отдельностоящий гараж (или летний душ) необходимо-ли обследовать и описывать все остальные здания, сооружения и пр. которые уже давно введены в эксплуатацию и эксплуатируются? Или же это требование относится непосредственно к постройкам построенным без разрешения.

Чи потрібно реєструвати декларацію про початок виконання будівельних робіт на прокладку кабелю інтернет по житловому будинку?
Дуже просимо Вас відповісти! Нацю відповідь чекають багато провайдерів та операторів мобільного звязку !