Інспекція Державного Архітектурно-Будівельного контролю у Донецкій областіІ | Инспекция Государственного Архитектурно-Строительного Контроля в Донецкой области

офіційний сайт www.dabk.dn.ua

Iнспекцiя державного архiтектурно-будiвельного контролю у Донецькiй областi

З 1 січня 2012 року в роботі дозвільних центрів запроваджено принцип

Житлове будівництво

Об`єкти на карті

Прийняті в експлуатацію житлові будинки

Житлові будинки в стадії будівництва

Будівництво зупинено

Лист начальнику інспекції

Написати лист начальнику інспекції

Відповіді на питання

Огляд звернень

Чи помічаєте Ви зміни в забудові м. Донецька, у зв'язку з підготовкою та проведенням у 2012 році фінальної частини чемпіонату Європи з футболу?

Огляд звернень

Тарасова Е.І. (2012-02-10 11:13:23)

Запитання:

Просим разобраться с строительством,которое началось01.01.2012в 5-00 на территории между домами 107 и 111 по ул Петровскогои д.4 и 6 по ул.Терешковой,что в микрор-не Текстильщик.Строительсво ведет ООО Городское строительство(так представились)представитель-Кизимов Матвей Олегович.Стройка идет в непосредственной близости от дома,уровень шума от техники.загазованность доставляют неудобства.

Відповідь:

Процедуру виконання будівельних робіт на теперішній час регулює Порядок виконання будівельних робіт, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466.
Згідно вищезазначеного Порядку Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з будівництва трьох багатоповерхових житлових будинків з виділенням черг проектування та будівництва по вул.Петровського у Кіровському районі м. Донецька за № ДЦ 08311104658 від 16.12.2011 р., а у подальшому - декларацію про початок виконання будівельних робіт з будівництва двох багатоповерхових житлових будинків з виділенням черг проектування та будівництва по вул. Петровського у Кіровському районі м. Донецька за № ДЦ 08312005605 від 19.01.2012 р.
Замовником будівництва є ТОВ «МІСЬКЕ ЖИТЛО», генеральним підрядником виступає ТОВ «ДОНСЕРВІСБУД»

Гончаренко Л. (2011-07-14 13:38:07)

Запитання:

Я живу в Макеевке по ул Аварийная дом1 кв2 в 1,5метрах от дома строят незаконные постройки( дом, угольный склад, балоны с газом в сараях) жители нашего дома обеспокоены вдруг пожар - останутся все без жилья, мы уже давно бьем тревогу, они с мусорки слепили забор,на наши просьбы не реагируют.

Відповідь:

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області (далі інспекція) на Ваше звернення щодо будівництва побудов біля житлового будинку №1 по вул. Аварійна у м. Макіївці повідомляє наступне.
Перевіркою встановлено, що біля будинку №1 по вул. Аварійна розташовані житловий будинок та господарські побудови, які є неплановими. За результатами перевірки складено акт та протокол про адміністративне правопорушення у сфері містобудування з боку мешканців житлового будинку №29 по вул. Аварійна.
На теперішній час в інспекції розглядається справа про притягнення Кубашкиної М.О. до адміністративної відповідальності.

Самокиш Никита (2011-03-31 10:49:21)

Запитання:

Прошу сообщить результаты проверки ЧП "Стройконтракт" и ЧП "Оптос". Объект проверки находится по адресу: Донецк 83086, ул. Челюскинцев, 43.

Відповідь:

При проведені 28.10.2010р. позапланової перевірки дотримання вимог діючого законодавства в сфері містобудування під час будівництва адміністративної будівлі по вул. Челюскінців, 43 у Ворошиловському районі м. Донецька було встановлено, що генеральним підрядником ПП «Строй-Контракт» будівельно-монтажні роботи виконуються з відхиленням від затвердженої та погодженої проектної документації, що є порушенням ст. 23 Закону України «Про планування і забудову територій» та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність».
Відносно ПП «Строй-Контракт» було складено протокол про правопорушення у сфері містобудування. 22.11.2010р. було винесено постанову № 159 за справою про правопорушення у сфері містобудування. Також було видано припис про припинення виконання будівельних робіт до усунення виявлених порушень.
Крім того відносно керівника ПП «Строй-Контракт» було складено протокол про адміністративне правопорушення у сфері містобудування. 05.11.2010р. було винесено постанову за справою про адміністративне правопорушення. Вказані штрафи сплачено.
Також повідомляємо, що згідно рішення, прийнятого на протокольному засіданні ліцензійної комісії інспекції Держархбудконтролю у Донецькій області від 27.01.2011р. №2, на якому зокрема розглядався результат проведеної перевірки дотримання ліцензійних умов провадження будівельної діяльності ПП «СТРОЙ КОНТРАКТ», керуючись положеннями п.20 Порядку ліцензування певних видів господарської діяльності у будівництві, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007р., даному суб`єкту господарювання було надано строк на усунення виявлених у ході перевірки порушень ліцензійних умов, які було усунуто у встановлений термін.

Злиднбова Раїса (2011-03-31 10:48:23)

Запитання:

Просимо розглянути законність ведення будівельних робіт на території зачиненого АБЗ в промисловій зоні селища Каменськ м.Маріуполя цехом переробки автомобільних покришок, про наміри будівництва якого було повідомлено у засобах масової інформації.

Відповідь:

За результатами огляду об'єкту будівництва розташованого за вищеозначеною адресою факт виконання будівельних робіт з будівництва цеху переробки автопокришок не встановлений.

Терещенко Т.К. (2011-03-31 10:43:58)

Запитання:

В Березні 2010 р. отримала свідоцтво про право на спадщину з заповітом на житловий будинок, розташований в Куйбишевському районі м. Донецька загальною площею 35 кв.м. В жовтні 2009 р. в БТІ отримала технічний паспорт на житловий будинок, площею 37 кв.м.з позначкою самочинне будівництво (прибудований тамбур). Як правельно пройти процедуру "узаконивание пристройки"? Чи потрібно звертатися до суду, або існують інші шляхи? Чи потрібно робити висновок архітектора (або іншої організації) про віповідність нормам застройки?

Відповідь:

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області (далі Інспекція) розглянула Ваше звернення від 28.02.2011р. та повідомляє наступне.
Враховуючи відсутність документів по об`єкту та явною плутаниною в датах отримання технічного паспорту та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, Інспекція держархбудконтролю у Донецькій області не має підстав для надання відповіді на поставлене в Вашому листі питання.
На підставі вищезазначеного, радимо Вам повторно звернутися до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області з наданням копій відповідних документів.

Денисенко Н. Є. (2011-03-31 10:40:17)

Запитання:

Относится ли к самовольно построенным индивидуальный жилой дом усадебного типа, если на его постройку имеются следующие документы:
- Договор купли-продажи домовладения, от 06.11.1991, и заверенный нотариально.
- Решение Исполкома горсовета на разрешене строительства индивидуального жилого дома, хозпостроек, на зарегистрированном за домовладением земельном участке, котором разрешено строительство дома взамен существующего ветхого. Решение выдано в 1992 году.
- Строительный паспорт, выданный в 1992 году.
- Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок (Государственный акт о праве частной собственности на землю, выданный на основании решения исполкома горсовета от 10.01.1996 г.), на котором построен дом.
- тепаспорт на новый дом выдан 18.10.2010, в котором указано что основная часть выстроена в 1993 году.

Відповідь:

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області за результатами розгляду Вашого питання повідомляє, що для надання точної відповіді Інспекції необхідно детальніше ознайомитись із вказаними Вами документами.

Ляхов Александр Владимирович (2011-02-15 09:29:01)

Запитання:

К Вам обращаются члены автогаражного кооператива "Сигнал Плюс", расположенный по адресу: ул. Куприна, без номера, ориентир-Виварий станции переливания крови, город Мариуполь, Донецкая область. В лице исполняющего обязанности председателя данного кооператива Ляхова Александра Владимировича.
В 2004 году бывший председатель этого, а/г кооператива Горохов Александр Николаевич оформил договор аренды земли площадью 0,300 га, оформил тех. документацию на строительство. В 2010 году общим собранием членов, а/г кооператива «Сигнал Плюс» Горохов А. был снят с занимаемой должности в связи с махинациями финансов кооператива и.т. На собрании был выбран новый председатель Ляхов Александр Владимирович. Новый председатель стал выяснять, какие документы есть по кооперативу, каких нет. Выяснилось, что, автогаражный кооператив «Сигнал Плюс», являясь неприбыльной организацией, функционирует и по сей день, но при этом не имеет разрешения на строительство и данный кооператив не введён в эксплуатацию по сей день. Бывший председатель на контакт не идёт, официальные документы по нашему, а/г кооперативу мы имеем только в виде ксерокопий, но среди них отсутствует разрешение на строительство и документ о вводе в эксплуатацию. Наш новый председатель обратился в ваш филиал в городе Мариуполе, предоставил копии всех документов, и ему посоветовали обратиться с письменный обращением к Вам, что бы Вы помогли прояснить ситуацию и дать совет, как нам правильно поступить в данной ситуации и что лучше в нашем случае предпринять, чтобы официально получить разрешение на строительство. Ввести наш, а/г «Сигнал Плюс» в эксплуатацию. А потом мы сможем в горисполкоме получит почтовый адрес, вс5 необходимые официальные документы (оригиналы) и работать. Не нарушая Законов Украины!
Наш бывший председатель оформил два а/г кооператива «Сигнал Плюс», расположенных недалеко друг от друга, второй кооператив (ориентир, Куприна,34, автозаправка) не имеет никаких разрешительных документов, хотя у нас документы есть (правда, копии)!
Олег Геннадьеви! Подскажите, как нам правильно поступить, что нужно сделать, что бы положительно решился наш вопрос!

Відповідь:

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області (далі – Інспекція) розглянуто Ваше звернення. За результатами розгляду повідомляємо наступне.
Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт врегульовано ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій», Порядком надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009р. №1104. Відповідно до вищевказаних нормативно-правових актів дозвіл на виконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право замовника та підрядника на виконання підготовчих (якщо підготовчі роботи не виконані раніше відповідно до дозволу на виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд.
Виконання будівельних робіт без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом.
На теперішній час порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів регулюється ст. 30' Закону України «Про планування і забудову територій», Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженим Постановою КМУ від 8 жовтня 2008 р. N 923.
Згідно вищевказаних нормативно-правових актів прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами. Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає письмову заяву із відповідними документами інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, або інспекції за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта, якщо проводилися будівельні роботи, на виконання яких не вимагається дозвіл.
Отже, прийняття об’єкта в експлуатацію можливе у разі, якщо будівельні роботи проводились із відповідним дозволом.
До набрання чинності Постановою КМУ від 8 жовтня 2008 р. N 923 прийняття об’єктів в експлуатацію здійснювалось згідно Постанови КМУ від 22 вересня 2004 р. N 1243. Згідно вказаної Постанови датою введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього об'єкта органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив комісію.
Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області утворено згідно з наказом Державної архітектурно-будівельної інспекції від 26.10.2007р. № 47. Інспекція не має відомостей щодо виданих дозволів або прийнятих в експлуатацію об’єктів до утворення Інспекції.
Для того, щоб з’ясувати, чи надавався до утворення Інспекції дозвіл на виконання будівельних робіт, чи затверджувався акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію автогаражного кооперативу, Ви можете звернутись до органу містобудування і архітектури м. Маріуполь.

Роленко Олександр Вікторович (2011-02-15 09:25:11)

Запитання:

Свідків Ієгови з проханням про внесення змін до рішення виконкому про введення в експлуатацію Зала царства Ієгови від 2005 року, змінив слова "Зал царства" на слова "культова будівля"". У зв’язку з тим шо до повноважень виконавчого комітету згідно чинного законодавства не виднесено право визначати призначення будівлі виконком не має підстав визнати нежитлове приміщення Зала царств Ієгови культовою спорудою. Просимо Вас надати роз’яснення про те, яка вповноважена організація має право визначити призначення/статус будівель.

Відповідь:

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, на Ваше питання, щодо надання роз’яснень повідомляє наступне.
Відповідно, до Положення про інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Автономній Республіці Крим, областях, мм. Києві і Севастополі, затвердженого наказом Мінрегіонбуду України від 19.11.2007 № 317, основними завданнями інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю є: участь у формуванні та реалізації державної політики у сфері будівництва, містобудування та архітектури; виконання в межах компетенції дозвільних, реєстраційних функцій та здійснення контролю і нагляду у сфері будівництва, містобудування та архітектури.
Таким чином, питання щодо визначення функціонального призначення будівель не відноситься до компетенції Інспекції.

Єфременко Ольга (2011-01-26 16:19:40)

Запитання:

У зв’язку з чим Інспекцією припинено прийом документів з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 №1035?

Відповідь:

Інспекцією з 01.01.2011р. тимчасово припинено прийом документів з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт у зв’язку з прийняттям Верховною Радою України у першому читанні проекту Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Указу Президента України «Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади», а також роз’яснень Державної архітектурно-будівельної інспекції.

Прийняття вищезазначених об’єктів буде поновлено після затвердження нового Тимчасового порядку та його реєстрації у Міністерстві юстиції України.

Деменок Ольга Ивановна (2010-11-18 10:07:17)

Запитання:

1.Квартиросъёмщик квартиры №14 дома №6 по ул. Молодёжной в г. Донецке (общежитие) самовольно произвёл незаконную перестройку общего(!!!) туалета. При этом был пробит новый дверной проём и установлена дверь напротив жилой комнаты. Тем самым наши условия проживания были резко ухудшены. Теперь мы дышим испарениями мочи и фекалий, и вынуждены слышать громкие неприятные звуки. Уборка Пашковыми сан. узла осуществляется только накануне обследования туалета очередной комиссией. Во всё остальное время из незаконно перестроенного туалета в комнату №20 идёт жуткая вонь. Ситуация усугубляется тем, что квартиросъёмщик кв. №14 собирает в своей квартире секту, и все они пользуются незаконно перепланированным туалетом, дверь которого они установили напротив нашей жилой комнаты.
2.Мы неоднократно обращались в различные инстанции но никому нет до нас дела, так как здесь живёт наша семья, и дышать зловонием приходится только нам.
3.После комиссионного обследования в своём письме (исх.№3458 от 04.12.2008г., копия прилагается) жилищная организация сообщила, что квартиросъёмщику кв. №14 вручено предписание о восстановлении помещения в прежнее состояние. Однако, несмотря на распоряжение туалет так никто и не перестроил.
4.Просим Вас помочь нам отстоять наши гражданские и конституционные права на проживание в нормальных условиях. Просим обязать квартиросъёмщика кв.№14, дома №6 по ул. Молодёжной в г. Донецке устранить незаконную перепланировку общего туалета с указанием конкретных сроков требуемых для восстановления помещения в прежнее состояние.
Приложение (копия): ответ заместителя начальника УЖХ Донецкого городского совета В.П. Лавданского №3458 от 04.12.2008г., схема туалета до(!) и после(!) незаконной перепланировки на 2-х листах.
С уважением,
Деменок О.И., Деменок Е.А., Михайленко Е.В., ихайленко А.С., Шепель В.В., Кришталь А.Н.

Відповідь:

На розгляді в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області (далі – Інспекція) знаходиться Ваше звернення стосовно незаконного перепланування житлового приміщення по вул. Молодіжній, 6 кв. 14 у Ленінському районі м. Донецька.

Питання, порушене у Вашому зверненні, не належить до компетенції Інспекції.

Згідно із Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» здійснення контролю за належною експлуатацією за технічним станом об’єктів нерухомого майна усіх форм власності відноситься до повноважень виконавчих органів міських рад та експлуатуючої організації.

Згідно ст. 150, ст. 218 Адміністративного кодексу України притягнення до відповідальності осіб, винних у порушенні правил користування житловими приміщеннями, знаходиться у межах компетенції адміністративних комісій при виконавчих органах місцевих рад.